Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 60 м², 225 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 11 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 24 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~672 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

225 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

174 000 - 228 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 750 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²+4%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

Справедливая цена3 750 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 3 750 AZN (+4%).

По выписке только 52 м² из 60 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 201 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 750 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Площадь по выписке: 52 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 11 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка

Seherin merkezine yaxin unikal erazisinde Elimler metrosuna yuruw mesafesinde Olimpin yaninda klassik Stalinka layiheli binada tam temirli ewyali resmi iki otaqli menzil satiwa teqdim olunur.Menzil yelcelendir otaqlar ayri isdiliy sisdemi konbi,metbex kalidor sanuzel isdi doweme,eyvam hem heyeye hemde esas kuceye baxir kupcada 52 kv qeyd olunub.Sekiller menzile mexsusdur etrafli melumat ucun elaqe saxliya bilersiz.