Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Bakıxanov, 100 м², 310 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 21-33

Если сдавать

~810 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Цена

310 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

310 000 AZN

Справедливая зона

232 000 - 314 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 100 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 335 AZN/m²+33%
Sabunçu, 3-комн.: 2 671 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

310 000 AZN

Справедливая цена3 100 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 335 AZN; у этой 3 100 AZN (+33%).

По выписке только 94 м² из 100 м² в объявлении: 6 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 273 000 AZN. Цена близка к ней, разница 37 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 100 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Площадь по выписке: 94 m²
Этаж: 7 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 BAKIXANOV RESIDENCE-DƏ ƏLA TƏKLİF! 📍 Bakıxanov Residence binalarında, 15 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində mənzil satılır! ✅ Qanuni 3 otaq 📐 Ümumi sahə: 100 m² 📄 Çıxarışda: 94 m² 🏢 Orta blok, yelçəkən mənzil ✨ Əla təmirli 🛋️ Bütün görünən əşyalarla birlikdə satılır! 💰 Real alıcıya cüzi endirim olunacaq! 🤝 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın!