Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 91 м², 272 600 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 15-44

Если сдавать

~854 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

272 600 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

272 600 AZN

Справедливая зона

214 000 - 274 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 996 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 862 AZN/m²+5%
Sabunçu, 3-комн.: 2 668 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

272 600 AZN

Справедливая цена2 996 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 862 AZN; у этой 2 996 AZN (+5%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 244 000 AZN. Цена близка к ней, разница 28 600 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 996 AZN
Комнат: 3
Площадь: 91 m²
Этаж: 2 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 Qara Qarayev metrosuna yaxın! Ev Qara Qarayev metro stansiyasına piyada cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. 📍 Geniş küçədə, sakit və rahat ərazidə yerləşir. Yaxınlıqda məktəb, park və gündəlik yaşayış üçün lazım olan bütün zəruri obyektlər mövcuddur. ✅ Qaz, su və işıq daimidir. ✅ Nəqliyyat baxımından əlverişli yerdədir. ✅ Sakit və rahat yaşayış mühiti var. ✅ Ev şəxsi mülkiyyətimdir, vasitəçi deyiləm. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq və endirim etmək mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və evə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.