Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 58 м², 198 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~667 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-5,7%

Снижали 1 раз, было 210 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

165 000 - 210 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 414 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²+6%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²+18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

Справедливая цена3 414 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 3 414 AZN (+6%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 188 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 414 AZN
Комнат: 2
Площадь: 58 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Qarayev metroya yaxin 32/12-sayli mekdebin yani 1 otaq 2 otaqa duzelib temiri yaxsi gir yaşa evdir sekilde gorunduyu kimdir binada qaz kupca var ipatekaya yararldir yaninda mekdeb baxca var metroya 5 deqiqe mesafedir piyada kimin bashqa suali varsa zeng Edib etrafli maraqlana biler