Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 65 м², 155 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 17 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 15-30

Если сдавать

~496 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

155 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.7% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

148 000 - 188 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 385 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 517 AZN/m²-5%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена2 385 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 517 AZN; у этой 2 385 AZN (-5%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 168 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 385 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 17 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏡 XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNA YAXIN, BABƏK PROSPEKTİNDƏ 2 OTAQDAN 3 OTAĞA DÜZƏLMƏ MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Babək prospekti, Xalqlar Dostluğu metrosuna piyada cəmi 3–4 dəqiqəlik məsafədə. ✨ Mənzilin üstünlükləri: * 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə * İdeal təmirli, köçüb yaşamaq üçün hazır * Qaz, su və işıq daimidir * İstilik sistemi mövcuddur * Yelçəkən mənzildir * Geniş həyətə və həyətətrafı sahəyə malikdir * Ətrafında məktəb, uşaq bağçası, aptek, market və digər zəruri infrastruktur obyektləri yerləşir. 📄 Sənəd: Kupça (çıxarış). Mənzil ipoteka üçün yararlıdır. 💰 Real alıcıya endirim olunacaq! 📞 Ətraflı məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Fürsəti qaçırmayın! Əlverişli yerləşməsi və ideal təmiri ilə seçilən mənzil yeni sahibini gözləyir.