Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 65 м², 175 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 15-30

Если сдавать

~605 AZN/мес

Доходность 4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

175 000 AZN

Справедливая зона

152 000 - 186 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 692 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 511 AZN/m²+7%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

175 000 AZN

Справедливая цена2 692 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 511 AZN; у этой 2 692 AZN (+7%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 169 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 692 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 7 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏠 **XALQLAR DOSTLUĞUNDA — 2-DƏN 3 OTAĞA İDEAL DÜZƏLDİLMİŞ MƏNZİL!** 📍 **Xalqlar Dostluğu metrosuna cəmi 7 dəqiqə piyada** 🌳 **Heydər Əliyev Parkının düz yanında** 🏦 **Kapital Bankın arxası — abad və əlverişli məhəllə** 🏢 **Səliqəli və abad binada** 🛏️ **2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilib** ✨ **Super təmirli — zövqlə hazırlanmış mənzil** 📜 **Qeydiyyatda heç kim yoxdur** 🔑 **Alqı-satqı günü mənzil tam şəkildə təhvil veriləcək** 💰 **İnvestisiya üçün də çox əlverişli variantdır — hazırda 650 AZN-dən aşağı kirayə verilmir.** 🔥 **Metroya yaxınlığı, parkın yanında yerləşməsi və 3 otaqlı rahat planlaması ilə həm yaşayış, həm də gəlir əldə etmək üçün əla seçimdir!** 📞 **Belə mənzillər uzun müddət gözləmir — ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.**