Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 60 м², 172 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~552 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

172 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.2% ниже оценки AI

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

172 000 AZN

Справедливая зона

154 000 - 194 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 867 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²+3%
Xətai, 2-комн.: 2 783 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

172 000 AZN

Справедливая цена2 867 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 867 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 174 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 867 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 4 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR – 2 OTAQLI MƏNZİL 📍 Ünvan: Nizami rayonu, Babək prospekti, Xalqlar Dostluğu metrosuna 4 dəqiqəlik məsafədə. 🏢 Mərtəbə: 9/2 📐 Sahə: 60 kv.m 🏗 Layihə: Kiyev layihəsi 🛋 Otaq sayı: Qanuni 2 otaqlı ✨ Təmir: Yeni təmir olunub 📄 Sənəd: Çıxarışlı (kupçalı) 💰 Qiymət: 172 000 AZN ✅ Ətrafında məktəb, uşaq bağçası və müxtəlif obyektlər yerləşir. ✅ Metroya yaxın, əlverişli ərazidədir. 🤝 Real alıcıya qiymətdə endirim olunacaq! 📌 Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.