Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xəzər Evləri, 111 м², 227 000 AZN

Xəzər Evləri, м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 14 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 21-39

Если сдавать

~859 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

227 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

227 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 243 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 045 AZN/m²
Həzi Aslanov, 3-комн.: 2 448 AZN/m²-16%
Xəzər Evləri, 3-комн.: 1 821 AZN/m²+12%
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

227 000 AZN

Справедливая цена2 045 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 448 AZN; у этой 2 045 AZN (-16%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 211 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xəzər Evləri

Все

1 м²: 2 045 AZN
Комнат: 3
Площадь: 111 m²
Этаж: 13 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Xəzər Evləri
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR !!! PANORAMA PARKLA ÜZBƏÜZ !!! DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ . . Ərazinin ən keyfiyyətli binalarından biri olan Gəncə prospektində yerləşən Xəzər Evləri layihəli yeni tikilmiş binada mənzil satışa çıxarıldı! Mənzilin ümumi sahəsi 111 kvm-dir. Təmirsiz 3 otaq . Kupça tezliklə veriləcək sənəd müqavilədir. Binada Sigma markalı liftlər quraşdırılıb. 2 mərtəbəli yeraltı qaraj mövcuddur. . Həm yaşayış, həm də investisiya məqsədilə əla seçimdir. . . Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir.