Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xəzər Evləri, 90 м², 205 000 AZN

Xəzər Evləri, Xətai· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 78 дн., обычно 23-36

Если сдавать

~765 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

16.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

150 000 - 203 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 278 AZN/m²
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²-14%
Xəzər Evləri, 3-комн.: 1 821 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

+16% выше оценки2 278 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 646 AZN; у этой 2 278 AZN (-14%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 176 000 AZN. Это объявление дороже на 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xəzər Evləri

Все

168 000 AZN
на 37 000 AZN дешевле
3-комн. · 82 m²

1 м²: 2 278 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 13 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Xəzər Evləri
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

🔥 XƏTAİ RAYONUNDA TƏMİRƏ HAZIR İDEAL MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Yerləşmə: Xətai rayonu, Gəncə prospekti 🏢 Yaşayış Kompleksi: "Xəzər Evləri" MTK 📐 Sahə: 90 m² 🚪 Otaq Sayı: 2 otaq (3 otağa rahatlıqla düzəlir) 🛗 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsi 📄 Sənəd: Müqavilə 🔑 Təmir Statusu: Mənzildə təmirə başlamaq olar! Bina 2 aya tam təhvil verilir. ✨ Bina və Ərazinin Üstünlükləri: Rahat və əlverişli infrastruktura malik ərazi Müasir tikinti standartları, sürətli liftlər Yaxınlıqda məktəb, bağça, superstore-lar və dayanacaq 💵 Qiymət: 205 000 AZN 💼 Xidmət haqqı: 1% (ofis haqqı)