Продаётся 1-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 30 м², 111 500 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~437 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

111 500 AZN

Справедливая зона

96 000 - 123 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 717 AZN/m²
Qara Qarayev, 1-комн.: 3 173 AZN/m²+17%
Sabunçu, 1-комн.: 3 519 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

111 500 AZN

Справедливая цена3 717 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 173 AZN; у этой 3 717 AZN (+17%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 109 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 717 AZN
Комнат: 1
Площадь: 30 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 15 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Sahə: təxminən 30 m² 🏢 Mərtəbə: 1/5 📄 Kupça: var 🛠️ Təmir: tam təmirli, yaşayışa hazır 🚇 Metro: piyada təxminən 15 dəqiqə 🏫 Yaxınlıqda məktəb və uşaq bağçası 🛒 Marketlər və gündəlik ehtiyac üçün obyektlər yaxınlıqda 🏛️ Ərazi infrastrukturu əlverişlidir. Mənzil səliqəli vəziyyətdədir, Kanlizasiya sistemi ayrıdır ,300 lt su çənidə var ,əlavə böyük təmir xərcinə ehtiyac yoxdur. Həm yaşayış, həm də investisiya və kirayə üçün əlverişli seçimdir.Real Alıcıya endirim olacaq Ofis xidmət haqqı 1 faiz