Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 86 м², 278 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 15 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~827 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

278 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

278 000 AZN

Справедливая зона

214 000 - 285 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 233 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

278 000 AZN

Справедливая цена3 233 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 3 233 AZN.

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 250 000 AZN. Цена близка к ней, разница 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 233 AZN
Комнат: 2
Площадь: 86 m²
Этаж: 14 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR ✅ Qara Qarayev metrosuna 40 metrdən az mesafede 2 otaqli menzil satilir. Binanin qazi suyu işığı daimidir. Binada 4 blok var kupcalar verilib bu binayada tezlikle verilecek.Cox tez zamanda 👏 Ona gorə kupcali saymaq olar. Mənzil əşyalı satilir. Mənzildə kombi sistemi qurulub işləkdir. Menzil isti polla təchiz olunub. Görüldüyü üzərə bütün əşyalarla birge satilir. TV stend qurulub. Kondisioneri qurulub. Otaqlarda radiatorlar qurulub. Kuxnada elektrik əşyalari mövcud. Binanin ətrafinda mağazalar,Mollar movcutdur. Əlave sualınız varsa mənimlə əlaqə saxlayın. OFİS HAQQİ 1%