Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 87 м², 259 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 16 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~961 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-2,1%

Снижали 1 раз, было 264 500 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

259 000 AZN

Справедливая зона

218 000 - 288 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 977 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 641 AZN/m²+13%
Nizami, 3-комн.: 2 611 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

259 000 AZN

Справедливая цена2 977 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 641 AZN; у этой 2 977 AZN (+13%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 253 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 977 AZN
Комнат: 3
Площадь: 87 m²
Этаж: 10 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 2 мин до метро, по карте пешком примерно 13 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ƏLİMYANDI SATİLİR! 📍 Ünvan: Bakı şəhəri,Nizami rayonu,Sabah Group Mtk metroya piyada 2 dəq məsafə. Bütün ev isti poldur. 🏢 Bina: Yeni tikili 📐 Sahə:87 kv.m 🛏️ Otaq sayi: 2 otaqdan 3 otaga ideal duzelme 🏙️ Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi Mənzil geniş və işıqlıdır, rahat planlaşdırmaya malikdir. Otaqlar ayrıdır, mətbəx və sanitar qovşaqları səliqəli təmirdədir.1 sanuzel mövcuddur.Binada 24/7 mühafizə, sürətli liftlər, yeraltı və yerüstü parkinq mövcuddur. Kim istəsə alıb yüksək qiymətə kirayədə verə bilər. Məktəb, bağça, marketlər, klinika və ictimai nəqliyyat dayanacaqları OFİS XİDMƏT HAQQI ALICI TƏRƏFDƏN 1% TƏŞKİL EDİR!!!