Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 87 м², 255 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 16 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 115 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~671 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

255 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая зона

208 000 - 276 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 931 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 643 AZN/m²+11%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

Справедливая цена2 931 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 643 AZN; у этой 2 931 AZN (+11%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 242 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 931 AZN
Комнат: 3
Площадь: 87 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: рядом с метро Нефтчиляр, по карте пешком примерно 10 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

Neftçilər metrosunun yanında Araz market məscid start idman kompleksinin yanında 16/3 cü mərtəbəsi 3 otaga düzəldilmiş bütün otaqlar pəncərə ilə işıqlanan super təmirli mənzil satılır. Mənzil 3 otaqdan secilmir.Qaz su işıq daimidir istilik sistemi kombi Sənəd müqavilə.