Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 48,5 м², 175 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 18 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

174 000 AZN

Дешевле всего -1 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~556 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

175 000 AZN

Справедливая зона

138 000 - 178 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 608 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 779 AZN/m²+30%
Nizami, 2-комн.: 2 890 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

175 000 AZN

Справедливая цена3 608 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 779 AZN; у этой 3 608 AZN (+30%).

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонт

Оценка AI: 158 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 608 AZN
Комнат: 2
Площадь: 48,5 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

Xalqlar dostluğu metrosunun yaxınlığı, Laçın ticarət mərkəzinin arxası. 9 mərtəbənin 8-ci mərtəbəsi, orta təmirli, sadəcə balkonu təmir olunmayıb. Qanuni 2 otaqdır. Lelinqrad proyektidir. Qaz, su, işıq daimidir. Metroya 3-5, məktəb, bağçaya, 8-ci km bazarına 7-10 dəqiqəlik yoldu. Ev öz evimdi, fikri ciddi olanlar əlaqə saxlasın, qiymətdə razılaşmaq olar. Qismən əsyalı satılır