Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 48,5 м², 174 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 19 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~558 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

174 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

174 000 AZN

Справедливая зона

138 000 - 178 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 588 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²+29%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²+24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

174 000 AZN

Справедливая цена3 588 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 3 588 AZN (+29%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 158 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 588 AZN
Комнат: 2
Площадь: 48,5 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 19 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

📍 Xalqlar Dostluğu metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə, Leninqrad layihəli binada mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 Ümumi sahə: 48.5 m² 🔹 Otaq sayı: Qanuni 2 otaq 🔹 Mərtəbə: 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🔹 Təmir: Orta təmirli 🔹 Satış vəziyyəti: Qismən əşyalı Mənzilin yalnız balkonu təmir olunmayıb. Qaz, su və işıq daimidir. 📍 Yerləşmə baxımından əlverişli mövqedədir. Ətraf ərazidə marketlər, mağazalar və digər iaşə obyektləri mövcuddur. 8-ci km bazarına piyada cəmi 5–6 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Həm yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.