Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 50 м², 153 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 28 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 6

152 000 AZN

Дешевле всего -1 000 AZN · lalafo.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~485 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

153 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

153 000 AZN

Справедливая зона

118 000 - 158 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 060 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²+10%
Nizami, 2-комн.: 2 890 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

153 000 AZN

Справедливая цена3 060 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 3 060 AZN (+10%).

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонт

Оценка AI: 138 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 060 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 5 посредников
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно
От собственника

Nizami ray, Behruz Nuriyev kuc, Lacin tic merkezi , Heyder. E parkinin yaxinligi. Metroya 5deq piyada mesafesinde 5/5 orta blok , qanuni 2otaq yaxsi temirli ev satilir. Menzilin yerleshmesi cox idealdir, hem neftciler hem xalqlar metrosuna yaxin, bazara, Bakcel Arenaya her iki terefden heyder parkina, dayanacaqlara piyada 5-6deq mesafede yerlesir. Menzil mozaika parket, qapilar avropa istehsali mohkem keyfiyyetli, pencereler pvc, otaglarda temire ehtiyac yoxdur, metbexde hemcinin yeni yigilmish mebel gir yasha menzildir, tekce sanuzel temiri ortadir. Bu erazide bu qiymete temirsiz ya da metrodan cox uzag uqlavoy menziller olur. Tecili satilir deye yaxsi qiymete teklif edilir. Real alici eve baxanda qiymet danishsin telde qiymet endirimi sorushmayin. Ev sahibiyem , bos-bos maklerler musterisi yoxdursa narahat etmesin ve icazesiz elan paylashmasin!