Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Yaşam Residence, 85 м², 283 000 AZN

Yaşam Residence, м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 17 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

279 000 AZN

Дешевле всего -4 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 22-28

Если сдавать

~774 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

283 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

283 000 AZN

Справедливая зона

236 000 - 307 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 329 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 742 AZN/m²+21%
Yaşam Residence, 2-комн.: 3 350 AZN/m²-1%
Yasamal, 2-комн.: 3 114 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

283 000 AZN

Справедливая цена3 329 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 742 AZN; у этой 3 329 AZN (+21%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 271 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Yaşam Residence

Все

238 000 AZN
на 45 000 AZN дешевле
2-комн. · 65 m²

1 м²: 3 329 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 2 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Yaşam Residence
Впервые замечено: 17 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

‼️YAŞAM RESİDENCE‼️ 📍Memar Əcəmi metrosunun düz yanı. Kupça+Qaz (İpotekayada Yararlı) Qanuni 2‼️ 🔥Yeni təmir olunub.Əşyalı satılır🔥 Tam qarşısı 54 saylı məktəb✅ ⚜️3 ədəd lift ⚜️Geniş həyət və uşaq oyun parkı ⚜️Kompleksdə Tam store supermarket, bağça, hazırlıq kursu, şirniyyat mağazası və s. yerləşir. ⚜️Yaxınlığında məktəb, restoran, iaşə obyektləri, poliklinika, avtobus dayanacağı və s. mövcuddur. Yerləşmə yeri idealdır. 📈Yaşayış və investisiya üçün əla variantdır. ☎️Ətraflı məlumat üçün zəng edə bilərsiz.