Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 42 м², 155 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~532 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

120 000 - 158 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 690 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+35%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена3 690 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 3 690 AZN (+35%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 139 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 690 AZN
Комнат: 2
Площадь: 42 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Mənzil satılır! Bakı şəhəri,4 mkr ərazisində, yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılır. Mənzil tam təmirlidir, təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Kombi istilik sistemi quraşdırılıb. Binanın özü təmirli, həyəti abad və səliqəlidir. Evin qarşısında uşaqların rahat və təhlükəsiz oynaması üçün bağça mövcuddur. Bina əsas yolun bir bina içərisində yerləşir. Ətrafda bütün zəruri infrastruktur yüksək səviyyədə inkişaf edib. Rahat yaşayış üçün əlverişli şəraitə malik mənzildir.