Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 42 м², 149 500 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 15 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 54 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~571 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

149 500 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

149 500 AZN

Справедливая зона

111 000 - 150 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 560 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+30%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+29%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

149 500 AZN

Справедливая цена3 560 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 3 560 AZN (+30%).

Оценка AI: 130 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 560 AZN
Комнат: 2
Площадь: 42 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Hüseyn Seyidzadə küçəsi, Memar Əcəmi metrosuna yaxın, 247 nömrəli məktəbin yanında mənzil satışdadır. Mənzilin kupçası var.2 otaq ayrı. Balkonlu. 2 tərəfdən abad həyət, gözəl infrastruktur. Su, işıq, qaz daimi. İstilik sistemi mərkəzidir. Ofis xidmət haqqı 1%