Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 77 м², 245 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 19 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~756 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

201 000 - 256 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 182 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²-2%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 182 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 182 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 229 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 182 AZN
Комнат: 2
Площадь: 77 m²
Этаж: 2 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 19 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Yasamal rayon 20 yanvar metro Menzil Melissa Parkda B blokunda 16 mertebeli yasayisin 2 ci mertebesinde yerlesir. Menzil 77kv dir.Qanuni 2 otaglidir.Menzilin cixarisi var..Qiymet 245000 Azn.Ofis haqqi 1 %... Açar sözler:yasamalda menzil temirli menzil yasamal yasamalda temirli menzil ucuz evler yasamalda ucuz evler yasamal menzil yasamalda