Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 79 м², 205 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 20 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~802 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

205 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.8% ниже оценки AI

Экономия

20 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

193 000 - 257 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 595 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²-11%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена2 595 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 2 595 AZN (-11%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 225 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 595 AZN
Комнат: 2
Площадь: 79 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil şəkillərdə görünən əşyalarla birlikdə satılır, isitmə sistemi kombidir, kondisioner var, mənzili asanlıqla 3 otağa düzəltmək olar. Binanın qarajı, 24 saat kameralarla mühafizəsi, həyətyanı sahəsi var. Mənzil Neftçilər Metrosuna yaxın məsafədə yerləşir (piyada 10 dəq / 1 astanovka). İpatekaya yararlı Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %