Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 110 м², 260 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 21 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 23-32

Если сдавать

~813 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

260 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

228 000 - 281 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 364 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 4-комн.: 2 306 AZN/m²+2%
Xətai, 4-комн.: 2 780 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 364 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 306 AZN; у этой 2 364 AZN.

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 254 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 364 AZN
Комнат: 4
Площадь: 110 m²
Этаж: 4 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

XƏTAİDA BİR QİYMƏTƏ İKİ ƏMLAK – MƏNZİL + SƏNƏDLİ OBYEKT! . Xətai rayonu,Seyid Əzim Şirvani küçəsində,7 saylı Poliklinikanın yaxınlığında, 34-cü Polis Şöbəsinin yaxınlığında yerləşən Leninqrad layihəli köhnə tikili binada mənzil təcili satışa çıxarılıb. . Mənzil 9 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşir. . Mənzilin əsas xüsusiyyətləri: - 4 otaq – 3 otağı əla, 1 otağı isə zəif təmirlidir. - Mənzil bütün əşyaları ilə birlikdə satılır. - Mətbəx mebelli və avadanlıqlıdır. - Sənəd: Çıxarış (kupça). - İpotekaya yararlıdır. . ƏLAVƏ ÜSTÜNLÜK – SƏNƏDLİ KOMMERSİYA OBYEKTİ! . Şəkildə qeyd olunan, binanın həyətində yerləşən kiçik ölçülü kommersiya obyekti də mənzillə birlikdə, ümumi satış qiymətinə daxildir. . Obyektin sənədləri mövcuddur və ayrıca əlavə ödəniş tələb olunmur. . Bu üstünlük mənzili yalnız rahat yaşayış üçün deyil, həm də investisiya baxımından dəyərli fürsətə çevirir. Alıcı bir qiymətə həm yaşayış sahəsi, həm də gələcəkdə əlavə gəlir əldə etmək potensialı olan kommersiya obyektinə sahib olur. . Mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. . Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.