Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Sabunçu, 113 м², 200 000 AZN

Sabunçu· На рынке с 21 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~810 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

-4,8%

Снижали 1 раз, было 210 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.0% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

200 000 AZN

Справедливая зона

174 000 - 234 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 770 AZN/m²
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

200 000 AZN

Справедливая цена1 770 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 667 AZN; у этой 1 770 AZN (-34%).

По выписке только 98 м² из 113 м² в объявлении: 15 м² не оформлены.

Оценка AI: 204 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 770 AZN
Комнат: 3
Площадь: 113 m²
Площадь по выписке: 98 m²
Этаж: 12 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍Bakıxanov qəsəbəsi, Uğur-2 yaşayış kompleksi (Akkord binaları) Ⓜ️ (Dəmiryolu stansiyasına yaxın) ✅Sahəsi 113 kv (Çıxarışda 98 kv) ✅6-cı bina, 12-ci mərtəbə ✅Tam təmirli və əşyasız ✅Səs izolyasiyası əla vəziyyətdə ✅24 saat qaz, su və işıq ✅Bakıxanov Mall, məktəb, bağça və supermarketlərə yaxın ✅Mərkəzə rahat nəqliyyat (3 fərqli metro, 10+ avtobus xətti) ✅Kosmetik toxunuşlara ehtiyac var, qiymətdə cüzi endirim olunacaq Ofis haqqı 1% təşkil edir.