Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 139 м², 245 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 23 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~934 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-3,9%

Снижали 1 раз, было 255 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

19.5% ниже рыночной стоимости

Экономия

59 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

259 000 - 350 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 763 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 641 AZN/m²-33%
Nizami, 3-комн.: 2 611 AZN/m²-32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

-19% ниже оценки1 763 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 641 AZN; у этой 1 763 AZN (-33%).

По выписке только 118 м² из 139 м² в объявлении: 21 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 304 000 AZN. Это объявление дешевле на 59 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 763 AZN
Комнат: 3
Площадь: 139 m²
Площадь по выписке: 118 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🏡 8 KM BAZARININ YAXINLIĞINDA TƏCİLİ MƏNZİL SATILIR! Yeni tikili binada yerləşən, qanuni 3 otaqlı, tam təmirli və geniş mənzil satışa çıxarılır. 🔹 Müqavilədə: 139 KV.M 🔹 Kupçada: 118 KV.M 🔹 Qanuni 3 otaq 🔹 Tam təmirli 🔹 Kupçalı 🔹 İpotekaya yararlı 🔹 Yeni tikili bina 🔥 Təcili satılır! Ofis xidmət haqqı: 1%