Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 35 м², 160 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~592 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

160 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

160 000 AZN

Справедливая зона

124 000 - 168 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 571 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 618 AZN/m²+26%
Yasamal, 2-комн.: 3 112 AZN/m²+47%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

160 000 AZN

Справедливая цена4 571 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 618 AZN; у этой 4 571 AZN (+26%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 146 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 571 AZN
Комнат: 2
Площадь: 35 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Новый ремонт

⚜️ Elmlər metrosuna 5 dəqiqəlik məsafə ⚜️ Zahid Xəlilov küçəsi ⚜️ Sahə: 35 kv ⚜️ Mərtəbə: 5/5 ⚜️ Sənəd: Kupça✅ ⚜️ Yeni təmirli, yaşayış olmayıb ⚜️ Səliqəli həyət ⚜️ Kirayə potensialı: 700–800 AZN ⚜️ Qiymət: 160.000 AZN