Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 45 м², 160 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~490 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

+6%

Повышали, было 151 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

160 000 AZN

Справедливая зона

131 000 - 174 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 556 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²+41%
Binəqədi, 3-комн.: 2 539 AZN/m²+40%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

160 000 AZN

Справедливая цена3 556 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 3 556 AZN (+41%).

Оценка AI: 153 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 556 AZN
Комнат: 3
Площадь: 45 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Nəsimi rayonu 2 mikrarayon Memar Əcəmi metrosuna 2 dəqiqəlik məsafə Ətrafında məktəb,baxça,market və digər iaşə obyektləri var 5/4 2/3 düzəlmə (razdel) 9 nömrəli məktəbin yanı Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın Xidmət haqqı 1%