Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 52 м², 186 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~707 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

14.1% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

186 000 AZN

Справедливая зона

146 000 - 180 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 577 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²+30%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+29%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

186 000 AZN

+14% выше оценки3 577 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 3 577 AZN (+30%).

По выписке только 45 м² из 52 м² в объявлении: 7 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 163 000 AZN. Это объявление дороже на 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 577 AZN
Комнат: 2
Площадь: 52 m²
Площадь по выписке: 45 m²
Этаж: 10 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 6 посредников
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 2-3 мин до метро Насими, по карте пешком примерно 14 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

🔥 **TƏCİLİ SATILIR! 2 OTAQLI MƏNZİL!** 📍 Cavadxan küçəsi, Zərifə Əliyeva adına parkın yanında, Göz Klinikasının üzbəüzü. 🚇 Nəsimi və Memar Əcəmi metrolarına 2–3 dəqiqəlik məsafədə. 🏢 18 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi. 📐 Ümumi sahə 52 m², çıxarışda 45 m². 🛋️ 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib. 📄 Çıxarış var, ipotekaya yararlıdır. 💰 **Qiymət: 186.000 AZN** 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! 🤝 **Xidmət haqqı: alıcı tərəfindən 1%.**