Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 105 м², 285 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~921 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

285 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

234 000 - 317 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 714 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²+8%
Binəqədi, 3-комн.: 2 539 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

Справедливая цена2 714 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 714 AZN (+8%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 276 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 714 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Этаж: 10 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 **MEMAR ƏCƏMİDƏ YENİ TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR** Nəsimi rayonu, Hüseynbala Əliyev küçəsində, Memar Əcəmi metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən geniş və işıqlı mənzil satışa təqdim olunur. 📐 **105 m² | 3 otaq | 2 sanitar qovşağı** Mənzil yeni təmir olunub və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Geniş otaqları, yelçəkən quruluşu və açıq panoraması ilə seçilən mənzil həm rahat yaşayış, həm də gəlir gətirən investisiya üçün əlverişli seçimdir. **Mənzilin üstünlükləri:** - 3 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş planlaşdırma - Orta mərtəbə - 2 sanitar qovşağı - Yeni və keyfiyyətli təmir - Geniş, işıqlı və yelçəkən otaqlar - Açıq panorama - **Şəxsi parkinq yeri — binanın altında qaraj** 💰 **Kirayə potensialı: 950–1.100 AZN/ay** Metroya yaxınlığı, təmirinin yeniliyi və şəxsi qarajının olması bu mənzili həm şəxsi istifadə, həm də gələcəkdə kirayəyə vermək üçün cəlbedici edir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🤝 **Xidmət haqqı: 1%**