Продаётся 1-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 31,9 м², 122 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 15-28

Если сдавать

~385 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

122 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

36.1% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

122 000 AZN

Справедливая зона

76 000 - 103 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 824 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 1-комн.: 2 518 AZN/m²+52%
Xətai, 1-комн.: 2 788 AZN/m²+37%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

122 000 AZN

+36% выше оценки3 824 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 518 AZN; у этой 3 824 AZN (+52%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 90 000 AZN. Это объявление дороже на 32 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

120 000 AZN
на 2 000 AZN дешевле
1-комн. · 36 m²

1 м²: 3 824 AZN
Комнат: 1
Площадь: 31,9 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Rahat və səliqəli, ümumi sahəsi 31,89 m² olan mənzil satılır. Sənədlə 1 otaqlıdır, lakin faktiki olaraq 2 otağa düzəldilib. Sahə çox uğurlu bölünüb, mənzil rahat və kifayət qədər genişdir. Sanitar qovşaq orta təmirlidir. Yerləşməsi çox əlverişlidir: evin yaxınlığında avtobus dayanacağı var, buradan №20, 46, 40, 36 və 104 nömrəli avtobuslar keçir. Yaxınlıqda 265 nömrəli məktəb, uşaq bağçaları, Araz və Rahat marketləri, çoxlu mağaza, aptek və gündəlik həyat üçün lazım olan hər şey mövcuddur. Həmçinin yaxınlıqda gəzmək və istirahət etmək üçün parklar var. Həyət işıqlı, sakit və səliqəlidir, qonşular mehribandır. Əlavə üstünlük: mənzillə birlikdə böyük və tutumlu kladovka (anbar) da verilir. Əşyaların, velosipedlərin, konservlərin və s. saxlanılması üçün çox əlverişlidir. Yalnız ciddi maraqlanan şəxslərin zəng etməsi xahiş olunur. Ətraflı məlumat verə və mənzilə baxmaq üçün uyğun vaxt barədə razılaşa bilərik.