Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 60,5 м², 189 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~674 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

189 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

13.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

146 000 - 188 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 124 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 641 AZN/m²+18%
Nizami, 3-комн.: 2 611 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

+13% выше оценки3 124 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 641 AZN; у этой 3 124 AZN (+18%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 167 000 AZN. Это объявление дороже на 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 124 AZN
Комнат: 3
Площадь: 60,5 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-5 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 NEFTÇİLƏR METROSUNUN YAXINLIĞINDA 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 💰 Qiymət: 189 000 AZN 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Nizami rayonu, Rüstəm Rüstəmov küçəsi 46. 🚇 Neftçilər metrosuna piyada 3–5 dəqiqəlik məsafədə! Mənzil haqqında: 🔹 Otaq sayı: 3 ayrı otaq 🔹 Ümumi sahə: 60,50 m² 🔹 Mərtəbə: 5/5 🔹 Bina: 5 mərtəbəli, Minsk layihəli 🔹 Blok: Orta blok 🔹 Təmir: Orta təmirli 🔹 Balkon: 1 ədəd 🔹 Vəziyyət: Əşyalı satılır 🔹 Sənəd: Kupça var 🔹 Lift: Yoxdur ✅ Metroya yaxın əlverişli ərazi. ✅ 3 ayrı otaq və balkon. ✅ Əşyalarla birlikdə satış. ✅ Kupçalı mənzil. 💰 Satış qiyməti: 189 000 AZN 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.