Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 70 м², 218 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~685 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

218 000 AZN

Справедливая зона

166 000 - 219 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 114 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 211 AZN/m²-3%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

218 000 AZN

Справедливая цена3 114 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 211 AZN; у этой 3 114 AZN (-3%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 193 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 114 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 2 / 12
Дом: Вторичка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 QARAYEV CITY-də 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Neftçilər və Qara Qarayev metrolarına yaxın 🏠 2 otağa düzəlmə 📐 70 m² 🏢 12 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi ✨ Yeni təmirli, yaşayış olmayıb 🛋 Əşyalı satılır 📄 Sənəd: Müqavilə 🚗 Yeraltı parkinq və uşaq meydançası 🔥 Qaz, su, işıq daimidir. ✅ Real alıcıya endirim olacaq. 💼 Ofis haqqı: 1% F1026-3