Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 64,8 м², 195 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~762 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

+1%

Повышали, было 193 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.4% ниже оценки AI

Экономия

18 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

189 000 - 236 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 009 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²-7%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена3 009 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 3 009 AZN (-7%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 213 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 009 AZN
Комнат: 2
Площадь: 64,8 m²
Этаж: 9 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ QARA QARAYEV – ORBİTA MTK | İDEAL ƏRAZİDƏ MƏNZİL! 🔥 📍 Bona Dea Hospitalın düz yanında! Mərkəzi yolun kənarında, ideal yerləşmədə! ✅ Mənzil Təmirli Əşyalı satılır 🏢 BİNANIN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: 🛗 3 ədəd sürətli müasir lift 🚗 Binanın altında parklanma sahəsi 🛒 Bravo və Araz supermarketləri 💊 Aptek 🍰 Azza şirniyyat evi 🏫 Ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları və bütün iaşə obyektləri mövcuddur. 📄 SƏNƏD VƏ KUPÇA HAQQINDA: ✅ Mənzilin sənədi müqavilədir. 🏢 MTK-nın 1-ci və 2-ci binalarına artıq kupça verilib. 📌 Təklif olunan mənzil 3-cü binada yerləşir. 🔑 Kupçanın yaxın zamanda əldə olunması gözlənilir. 💎 İdeal yerləşmə, rahat yaşayış və əlverişli infrastruktur! 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın!