Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 55 м², 166 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~583 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-0,6%

Снижали 1 раз, было 167 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

166 000 AZN

Справедливая зона

137 000 - 167 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 018 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²+9%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

166 000 AZN

Справедливая цена3 018 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 3 018 AZN (+9%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 152 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 018 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5-7 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🏡 TƏCİLİ SATILIR! 📍 Xalqlar Dostluğu metrosuna 5–7 dəqiqəlik məsafədə! Mənzil Bakısel Arenanın yaxınlığında, əlverişli ərazidə yerləşir. ✅ Qanuni 2 otaqlı mənzil ✅ Tam təmirli ✅ Təmirdən sonra yaşayış olmayıb ✅ Çıxarış (kupça) var ✅ Sənədləri qaydasındadır ✅ Qaz, su və işıq daimidir ✅ İstilik sistemi mərkəzidir 📍 İnfrastruktur: • Heydər Parkı • 70 və 242 saylı tam orta məktəblər • 172 saylı uşaq bağçası • İri supermarketlər və digər zəruri obyektlər Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın! 💼 Xidmət haqqı: 1%