Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Fərhad 7, 95 м², 267 000 AZN

Fərhad 7, м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 29 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~680 AZN/мес

Доходность 3% в год

Цена

-0,4%

Снижали 1 раз, было 268 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

267 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 296 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 811 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²+12%
Binəqədi, 3-комн.: 2 539 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

267 000 AZN

Справедливая цена2 811 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 811 AZN (+12%).

Оценка AI: 258 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 811 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Этаж: 13 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Fərhad 7
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏢 FƏRHAD MTK — SATIŞDA! 📍 Ünvan: Nesimi rayonu, Adil Məmmədov küçəsi • Mərtəbə: 14/13 çıxarışlı (kupçalı) • Otaq sayı: 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə • Sahə: 95 m² • Qiymət: 267.000 AZN 💼 Xidmət haqqı: 1% Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.