Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Həzi Aslanov, 85 м², 177 000 AZN

Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 29 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~728 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

177 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

13.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

28 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

177 000 AZN

Справедливая зона

178 000 - 232 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 082 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-комн.: 2 696 AZN/m²-23%
Xətai, 2-комн.: 2 800 AZN/m²-26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

177 000 AZN

-14% ниже оценки2 082 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 696 AZN; у этой 2 082 AZN (-23%).

По выписке только 78 м² из 85 м² в объявлении: 7 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 205 000 AZN. Это объявление дешевле на 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 082 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Площадь по выписке: 78 m²
Этаж: 7 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 6-7 мин до метро, по карте пешком примерно 18 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Təcili satılır Əhmədlidə, Yeni tikili, Kupçalı və Əşyalı İpotekaya yararlı Mənzil! Metronun 6-7 dəqiqəlik piyada məsafəsində, 20 mərtəbəli binanın VIP blokunun 7-ci mərtəbəsində yerləşən tam təmirli 2 otaq studio mətbəxt mənzil satılır. Sahə: 85 kv/m, 2 otaq Sənəd: Çıxarış (Kupça da 78kv). İpotekaya tam yararlıdır! Təchizat: Bütün mebel və texnikası ilə birlikdə (Əşyalı) satılır. Hazır Gəlir: Hazırda uzunmüddətli olaraq 600 AZN-ə kirayədədir (Potensial kirayə dəyəri 700 AZN-dir, investisiya üçün idealdır). Binanın və İnfrastrukturun Üstünlükləri: Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir. Təhlükəsizlik və Rahatlıq: 24/7 mühafizə xidməti, geniş və təhlükəsiz heyəti, yeraltı dayanacağı və 2 ədəd sürətli lifti mövcuddur. Mənzərə: Şəhərə gözəl mənzərəsi və geniş eyvanı var. Ərazi: Geniş infrastruktura malikdir. Məktəb, bağça, supermarketlər və avtobus dayanacağı binanın yaxınlığında yerləşir. Ofis haqqı 1 %