Продаётся 1-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 44 м², 289 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~702 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого

70.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

289 000 AZN

Справедливая зона

147 000 - 192 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 6 568 AZN/m²
Sahil, 1-комн.: 4 219 AZN/m²+56%
Səbail, 1-комн.: 3 649 AZN/m²+80%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

289 000 AZN

+70% выше оценки6 568 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 219 AZN; у этой 6 568 AZN (+56%).

Оценка AI: 170 000 AZN. Это объявление дороже на 119 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 6 568 AZN
Комнат: 1
Площадь: 44 m²
Этаж: 2 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Sahil Metrosu Tarqovu Mənzil Gazellinin binasında yerləşir. 4 mərtəbəli tarixi binanın 2-ci mərtəbəsi. Gazelli kafenin üstü. Nizami kinoteatrının yanı, tarqovunun girişi. Kupçasında yaşayış evidir, lakin daha çox obyekt kimi istifadəsi əlverişlidir. Yanında kafe, restoran, qadın və kişi salonları, saunası, idman zalı, təcili tibbi yardım, bravo market və digər iaşə obyektləri var. Mənzil 24/7 mühafizə olunur. Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %