Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 60 м², 150 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 31 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~530 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

150 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

150 000 AZN

Справедливая зона

137 000 - 174 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 500 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²-9%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

150 000 AZN

Справедливая цена2 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 2 500 AZN (-9%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 155 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 15 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 TƏCİLİ SATILIR — 5-Cİ MİKRORAYONDA KUPÇALI, TƏMİRLİ 2 OTAQLI MƏNZİL! 🔑 📍 Nəsimi rayonu, 5-ci mikrorayon, 20 Yanvar və Memar Əcəmi metro stansiyalarına təxminən 15 dəqiqəlik məsafədə yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. 🏠 Mənzil haqqında: 📐 Ümumi sahə: 45 m² 🚪 Otaq sayı: 2 🏢 Mərtəbə: 1/5 🏗 Layihə: Xruşovka 📄 Sənəd: Kupça (çıxarış) ✨ Təmir: Təmirli 🔹 Kommunal şərait və üstünlüklər: ✅ Qaz, su və işıq daimidir ✅ Su çəni mövcuddur ✅ Kombi istilik sistemi ✅ Hamam və sanitar qovşaq ayrıdır 📍 Mənzil əlverişli infrastruktura malik ərazidə yerləşir. Yaxınlığında məktəblər, uşaq bağçası və gündəlik tələbat üçün lazım olan bütün obyektlər mövcuddur. 💎 Həm yaşayış, həm də investisiya məqsədilə əlverişli seçimdir! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1% (alıcı tərəfindən ödənilir).