Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 65 м², 155 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 31 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 15-30

Если сдавать

~537 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

155 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.9% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

147 000 - 186 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 385 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 517 AZN/m²-5%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена2 385 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 517 AZN; у этой 2 385 AZN (-5%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 166 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 385 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Киевский проект
Перепланировка

🏢 **Kiyev layihəsi | Orta blok | Hündür mərtəbəli bina** 📐 Mənzil əlavə sahə hesabına **2 otaqdan 3 otağa peşəkar şəkildə düzəldilib.** Mövcud otaqların ölçüləri kiçildilməyib və bölünməyib. ✨ **Orta təmirli** vəziyyətdədir. Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə məqsədilə əlverişli seçimdir. 🔥 Mərkəzləşdirilmiş dövlət istilik sistemi mövcuddur. 🌬️ Mənzil yelçəkəndir, yay aylarında sərin və rahat olur. 🏢 Bina yeni əsaslı təmirdən çıxıb, səliqəli və baxımlıdır. ⬆️ Hündür mərtəbədə yerləşir. 🏚️ **Quru və təmiz zirzəmisi var. Zirzəmidə böyük ölçülü qaltovka mövcuddur.** 🌳 Geniş və abad həyət 🛝 Uşaqlar üçün müasir oyun və istirahət meydançaları 🚗 Avtomobillər üçün rahat parklanma imkanı 📹 Həyət və bina girişləri 24/7 müşahidə kameraları ilə nəzarətdədir. 🔐 Sakit və səliqəli məhəllə — ailə yaşayışı üçün əlverişli mühit. 🏫 **Yaxınlıqda yerləşir:** - 129 və 10 nömrəli məktəblər - 2 uşaq bağçası - Bravo, Araz və Megastore supermarketləri - Laçın Ticarət Mərkəzi - Səhhət, Məlhəm və Baku Medical Plaza klinikaları 📍 Bütün zəruri infrastruktur piyada məsafəsindədir. 🚗 Babək prospektinə avtomobillə cəmi 2 dəqiqəlik rahat çıxış! 💼 **Ofis haqqı: 1%** 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.