Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 40 м², 163 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~673 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

163 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

163 000 AZN

Справедливая зона

145 000 - 173 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 075 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²+26%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

163 000 AZN

Справедливая цена4 075 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 4 075 AZN (+26%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 159 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 075 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 14 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

QARA QARAYEV metrosuna yaxın TAM ƏŞYALI Yaşayış olmayıb Qaz, su, işıq daimidir Sənəd müqavilədir. Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Xidmət haqqı 1%.