Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 65 м², 157 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 4 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~616 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

157 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.8% ниже оценки AI

Экономия

6 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

157 000 AZN

Справедливая зона

139 000 - 188 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 415 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²-4%
Binəqədi, 3-комн.: 2 544 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

157 000 AZN

Справедливая цена2 415 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 415 AZN (-4%).

Оценка AI: 163 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 415 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Этаж: 4 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 4 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Nəsimi rayonunda, Memar Əcəmi metrosuna cəmi 1 dəqiqəlik məsafədə 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzil 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 60 kv.m-dir. 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib, otaqlar ayrıdır. Mənzil əlverişli ərazidə yerləşir. Məktəb və uşaq bağçası binanın yaxınlığındadır. Ətrafda bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. Sənəd: Çıxarış var. oya