Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 94 м², 315 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~1 057 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-3,1%

Снижали 1 раз, было 325 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.2% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

315 000 AZN

Справедливая зона

271 000 - 367 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 351 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 194 AZN/m²+5%
Nərimanov, 3-комн.: 3 137 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

315 000 AZN

Справедливая цена3 351 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 194 AZN; у этой 3 351 AZN (+5%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 319 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 351 AZN
Комнат: 3
Площадь: 94 m²
Этаж: 3 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nərimanov rayonunda, Heydər Əliyev prospektində, Rəssamlıq Akademiyasının yaxınlığında yeni tikili binada 3 otaqlı mənzil satılır. Sahə: 94 kv.m Mərtəbə: 3/12-Yeni Tikili Plan: Qanuni 3 otaq Sənəd: Kupça (çıxarış) Təmir: Təmirli Mənzil geniş koridor, yataq otağı, qonaq otağı, uşaq otağı, mətbəx, balkon, hamam və sanitar qovşaqdan ibarətdir. Qonaq və yataq otağının pəncərələri Heydər Əliyev prospektinə, uşaq otağı və mətbəxdən çıxışı olan balkon isə binanın həyətinə baxır. Mənzil işıqlı və rahat planlaşdırılıb.Skvaznoydur. Binada qaz, su və isti su daimidir. Mərkəzi istilik sistemi.Həyətə giriş şlaqbaumladır, həyətdə sakinlər üçün parkovka mövcuddur. Bina, blok və həyət 24/7 müşahidə kameraları ilə nəzarətdədir. * Binanın qarşısında avtobus dayanacağı * Metroya piyada təxminən 5 * Yaxınlıqda məktəb və bağçalar * Marketlər, apteklər və restoranlar Mənzil mebel və məişət texnikası ilə birlikdə satılır. Satışa 1 TV, soyuducu, paltaryuyan, qaz sobası və aspirator daxildir. Mənzildə hazırda yaşayış var. Qiymət: 325 000 AZN Real alıcı ilə qiymətdə cüzi endirim mümkündür. XİDMƏT HAQQI 1 FAİZ TƏŞKİL EDİR.