Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Əhmədli, 90 м², 245 000 AZN

м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 7 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 21-40 дн.

Если сдавать

~735 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

185 000 - 248 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 722 AZN/m²
Əhmədli, 3-комн.: 2 506 AZN/m²+9%
Xətai, 3-комн.: 2 643 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 722 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 506 AZN; у этой 2 722 AZN (+9%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 217 000 AZN. Цена близка к ней, разница 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 722 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Əhmədli – Yeni təmirli, qanuni 3 otaqlı mənzil satılır! • Daş Leninqrad layihəsi • 90 kv.m, 4/5 mərtəbə • Orta blok, yelçəkən • Çıxarış var, ipotekaya yararlıdır • Mənzil şəxsi mülkiyyətdir • Qeydiyyatda heç kim yoxdur • Yeni və keyfiyyətli təmir • Təmir sonrası yaşayış olmayıb • Otaqlar genişləndirilib • Su, qaz, işıq daimidir • Metroya 10 dəqiqəlik piyada məsafə • Yaşıllıqlı, sakit həyət Mənzil yüksək keyfiyyətli və bahalı materiallarla təmir olunub. Elektrik xətləri və kombi sistemi yenilənib. Real alıcıya yerində endirim mümkündür. Xidmət haqqı: 1%