Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Həzi Aslanov, 39 м², 86 000 AZN

м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 5 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~533 AZN/мес

Доходность 7,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

15.9% ниже рыночной стоимости

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

86 000 AZN

Справедливая зона

87 000 - 118 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 205 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-комн.: 2 737 AZN/m²-19%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

86 000 AZN

-16% ниже оценки2 205 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 737 AZN; у этой 2 205 AZN (-19%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 102 000 AZN. Это объявление дешевле на 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 205 AZN
Комнат: 2
Площадь: 39 m²
Этаж: 6 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 10-15 мин до метро Ази Асланов · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ emlaktap.az

Описание

Лифт

Satılır 2 otaqlı mənzil 39 m², Həzi Aslanov qəsəbəsi Kateqoriya: Köhnə tikili Mərtəbə: 6/9 Sahə: 39 m² Otaq sayı: 2 Sənəd: Çıxarış Təmir: Təmirli Xətai rayonu, Gəncə prospektində yerləşən 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil 9 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində yerləşir. İşıq və su daimidir. Bina qazlaşdırılmayıb. Əvvəllər yataqxana kimi istifadə olunan bina sonradan özəlləşdirilib və mənzilin çıxarışı mövcuddur. Binada yeni lift quraşdırılıb. Ətrafında məktəb, uşaq bağçası və marketlər yerləşir. Həzi Aslanov metrosuna piyada təxminən 10–15 dəqiqəlik məsafədədir. Mənzil hazırda kirayədədir. Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə gəliri əldə etmək məqsədilə investisiya üçün əlverişli seçimdir. Ofis haqqı: 1% KOD: 02-1447