Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Badamdar, 110 м², 227 000 AZN

Badamdar, Səbail район· На рынке с 30 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~1 254 AZN/мес

Доходность 6,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

18.7% ниже рыночной стоимости

Экономия

52 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

227 000 AZN

Справедливая зона

237 000 - 321 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 064 AZN/m²
Badamdar, 3-комн.: 2 706 AZN/m²-24%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²-30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

227 000 AZN

-19% ниже оценки2 064 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 706 AZN; у этой 2 064 AZN (-24%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 279 000 AZN. Это объявление дешевле на 52 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 064 AZN
Комнат: 3
Площадь: 110 m²
Этаж: 14 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Охрана
Перепланировка

Badamdar qəsəbəsində, “Qurd Qapısı” restoranının arxasında yeni tikilmiş 18 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsində yerləşən mənzil satışdadır. Ümumi sahə: 110 kv.m Plan: 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə Bina: Rezidens tipli Kommunal: qaz, işıq, su 24 saat fasiləsiz Təhlükəsizlik: 24 saat mühafizə Mənzil çox əlverişli məkanda yerləşir. Möhtəşəm “Köhnə Botanika bağı” (indiki Nəbatat bağı) yaxınlığında, sakit və rahat mühitdədir. Sənəd: hazırda müqavilədir May ayının sonunda kupça veriləcək Real alıcılar əlaqə saxlasın. Tələsin — bu tip mənzillər tez satılır!