Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 4-cü mikrorayon, 136 м², 345 000 AZN

4-cü mikrorayon, Nəsimi район· На рынке с 16 июля 2026

Такие держатся на рынке

~23 дн.

Это на рынке 111 дн., обычно 0-40

Если сдавать

~929 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.0% ниже оценки AI

Экономия

18 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

345 000 AZN

Справедливая зона

309 000 - 418 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 537 AZN/m²
4-cü mikrorayon, 3-комн.: 2 530 AZN/m²
Nəsimi, 3-комн.: 3 285 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

345 000 AZN

Справедливая цена2 537 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 530 AZN; у этой 2 537 AZN.

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 363 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 537 AZN
Комнат: 3
Площадь: 136 m²
Этаж: 12 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

🏡 **Memar Əcəmidə əla təklif – Yeni təmirli 3 otaqlı mənzil!** 📍 **Memar Əcəmi metrosuna cəmi 2 dəqiqəlik piyada məsafədə** 💰 **Qiymət:** **345.000 AZN** 🏢 **13 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi** 📐 **136 m²** 🛏️ **Qanuni 3 otaq** 🚿 **2 sanuzel** Mənzil tam yeni təmirdən çıxıb və **təmirdən sonra yaşayış olmayıb**. **Ev sahibi mənzili satış üçün yox, şəxsi yaşayışı üçün yüksək keyfiyyətli materiallarla təmir etdirib.** Təbii parket döşəmə, xüsusi sifarişlə hazırlanmış mətbəx mebeli və qapılar mənzilə əlavə dəyər qatır. 📄 Hazırda **müqavilə** ilə satılır. Kompleksin birinci binasına kupça verilib, bu binaya da yaxın zamanda verilməsi gözlənilir. Metro, məktəb, market və digər bütün lazımi obyektlərə yaxın yerləşməsi bu mənzili həm yaşayış, həm də yatırım üçün əla seçim edir. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. **Qeyd:** Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfindən **1%** təşkil edir.