Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 102 м², 367 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 19 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 78 дн., обычно 21-41

Если сдавать

~1 361 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

367 000 AZN

Справедливая зона

315 000 - 426 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 598 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 164 AZN/m²+14%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

367 000 AZN

Справедливая цена3 598 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 164 AZN; у этой 3 598 AZN (+14%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 371 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 598 AZN
Комнат: 3
Площадь: 102 m²
Этаж: 11 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 19 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Вид на море

🏡 SATILIR – PRESTİJLİ ƏRAZİDƏ, DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ PREMIUM MƏNZİL 📍 Nəriman Nərimanov heykəlindən cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə! İçərişəhər və Elmlər Akademiyası metrostansiyalarına yaxın, şəhərin ən prestijli və əlverişli ərazilərindən birində yerləşən mənzil həm rahat yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir. ✨ Lokasiya üstünlükləri: • 4 tərəfi parklarla əhatələnib • DOST Xidmət Mərkəzinə 2 dəqiqəlik məsafə • Məktəblər və uşaq bağçaları yaxınlıqda • Universitetlər və nazirliklər ətrafda • Banklar və digər sosial infrastrukturlar piyada məsafəsində • Şəhərə və dənizə gözəl mənzərə 🏠 Mənzilin üstünlükləri: ✅ Çıxarış (kupça) var ✅ İpotekaya yararlıdır ✅ Qeydiyyatda heç kim yoxdur ✅ Yüksək keyfiyyətli təmir ✅ Döşəmə yüksək keyfiyyətli parketlə işlənib ✅ Qapılar təbii qoz ağacından hazırlanıb və əl işidir ✅ Blokda 3 kv.m kladovka mövcuddur 💎 Mərkəzi yerləşməsi, yüksək keyfiyyətli təmiri, park və dəniz mənzərəsi ilə bu mənzil həm ailəvi yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün ideal variantdır.