Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 57 м², 233 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 30 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 70 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~879 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.4% ниже оценки AI

Экономия

6 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

233 000 AZN

Справедливая зона

207 000 - 271 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 088 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+17%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

233 000 AZN

Справедливая цена4 088 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 4 088 AZN (+17%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 239 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 088 AZN
Комнат: 2
Площадь: 57 m²
Этаж: 5 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 30 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Новый ремонт
Перепланировка

🏡 SATILIR – İST Residence | 28 May metrosuna 10 dəqiqə 📍 Təhsil Nazirliyi – Şərq Bazarı arasında, prestijli ərazidə ✨ İST Residence tərəfindən inşa edilmiş yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Sahə: 57 m² 🔹 Mərtəbə: 5/14 🔹 Plan: 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib 🔹 Təmir: Yeni təmir olunub, yaşayış olmayıb 🔹 Geniş planlaması sayəsində 3 otaq kimi də istifadə etmək mümkündür 🔹 28 May metrosuna piyada təxminən 10 dəqiqə 🔹 177 saylı məktəb, ADA Universiteti, Azərbaycan Dillər Universitetinin 2-ci korpusu, market və kafelərə yaxın 🔹 Kirayə potensialı: 900–1000 AZN/ay 🔹 Satış qiyməti: 233 000 AZN 💰 Xidmət haqqı: 1%