Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 82 м², 240 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 31 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~839 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.1% ниже оценки AI

Экономия

27 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая зона

227 000 - 307 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 927 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 639 AZN/m²+11%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена2 927 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 639 AZN; у этой 2 927 AZN (+11%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 267 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 927 AZN
Комнат: 3
Площадь: 82 m²
Этаж: 11 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Перепланировка

🏢 NEFTÇİLƏR METROSUNA YAXIN SATILIQ MƏNZİL! 📍 Neftçilər metrosuna cəmi 3–4 dəqiqəlik məsafədə yerləşən yeni tikili binada! 🏙️ 14 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsində 🔹 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə 🔹 Yaxşı təmirli mənzil 🔹 Sənədi müqavilədir 🔹 Mart–aprel aylarında mənzillərə çıxarış (kupça) verilməsi nəzərdə tutulur. 📞 Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 💼 Şirkət haqqı: 1%