Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 95 м², 305 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 0 дн., обычно 9-30

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

14.1% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

305 000 AZN

Справедливая цена

266 000 - 320 000 AZN

Оценка ИИ от 23 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 211 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²+1%
Nərimanov, 3-комн.: 3 148 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

305 000 AZN

+14% выше оценки3 211 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 3 211 AZN.

По купчей только 87 м² из 95 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Оценка AI: 267 000 AZN. Это объявление дороже на 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 211 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Площадь по купчей: 87 m²
Этаж: 5 / 16
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: нет
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан центр посёлка, станция метро или микрорайон.

Полный AI-анализ yeniemlak.az

Описание

Metro Nərimanovun yaxınlığında, “Heydər Əliyev Mərkəzi”nin və “Neptun” marketin düz yanında, 2 otaqlıdan 3 otaqlıya düzəlmə mənzil satılır. Otaqların girişinin 3-ü də ayrı-ayrıdır, 2 eyvanı vardır (1-i açıq, o birisi bağlı),İstilik sistemi kombidir, çıxarışı var (çıxarışla sahəsi 87 kv.m.). (Ofis haqqı 1%).