Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

25 объявленийНайдено 25 объявлений

На карте
2 Nizami
-9%
bina.az
190 000 AZN1 727 ₼/м²
2 комн. · 110 м² · 6/17 · Nizami1 727 ₼/м² · размещено сегодня
3 Nizami
-10%
2 одинаковых
bina.az
279 000 AZN2 051 ₼/м²
3 комн. · 136 м² · 3/17 · Nizami2 051 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
3 Nizami
-9%
2 одинаковых
bina.az
230 000 AZN2 000 ₼/м²
3 комн. · 115 м² · 5/10 · Nizami2 000 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
2 Nizami
-10%
bina.az
167 000 AZN2 386 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 6/14 · Nizami2 386 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
3 Nizami
-14%
bina.az
157 000 AZN1 963 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 1/5 · Nizami1 963 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 6 дн. назад
3 Nizami
-10%
bina.az
218 000 AZN2 037 ₼/м²
3 комн. · 107 м² · 14/18 · Nizami2 037 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
3 Nizami
-30%
bina.az
195 000 AZN1 500 ₼/м²
3 комн. · 130 м² · 3/16 · Nizami1 500 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
3 Nizami
-7%
bina.az
195 000 AZN1 625 ₼/м²
3 комн. · 120 м² · 3/16 · Nizami1 625 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
3 Nizami
-9%
5 одинаковых
bina.az
283 000 AZN2 081 ₼/м²
3 комн. · 136 м² · 3/17 · Nizami2 081 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
3 Nizami
-19%
bina.az
225 000 AZN2 083 ₼/м²
3 комн. · 108 м² · 3/16 · Nizami2 083 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
3 Nizami
-9%
bina.az
195 000 AZN1 400 ₼/м²
3 комн. · 139 м² · 18/18 · Nizami1 400 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
2 Nizami
-9%
2 одинаковых
bina.az
155 000 AZN2 385 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 9/16 · Nizami2 385 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Nizami
-8%
bina.az
235 000 AZN2 350 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 7/18 · Nizami2 350 ₼/м² · размещено 14 дн. назад
3 Nizami
-36%
bina.az
110 000 AZN759 ₼/м²
3 комн. · 145 м² · 2.5 соток · Nizami759 ₼/м² · размещено 16 дн. назад
4 Nizami
-17%
3 одинаковых
bina.az
269 000 AZN1 681 ₼/м²
4 комн. · 160 м² · 12/14 · Nizami1 681 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 18 дн. назад
2 Nizami
-7%
bina.az
190 000 AZN1 681 ₼/м²
2 комн. · 113 м² · 7/14 · Nizami1 681 ₼/м² · размещено 20 дн. назад
3 Nizami
-9%
bina.az
160 000 AZN2 133 ₼/м²
3 комн. · 75 м² · 1/5 · Nizami2 133 ₼/м² · размещено 21 дн. назад
3 Nizami
-6%
bina.az
320 000 AZN2 207 ₼/м²
3 комн. · 145 м² · 5/12 · Nizami2 207 ₼/м² · размещено 22 дн. назад
2 Nizami
-10%
bina.az
125 000 AZN2 273 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 2/14 · Nizami2 273 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
2 Nizami
-11%
bina.az
120 000 AZN2 553 ₼/м²
2 комн. · 47 м² · 6/9 · Nizami2 553 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 28 дн. назад
4 Nizami
-8%
bina.az
340 000 AZN1 899 ₼/м²
4 комн. · 179 м² · 14/20 · Nizami1 899 ₼/м² · Доходность 4%
2 Nizami
-6%
bina.az
225 000 AZN2 123 ₼/м²
2 комн. · 106 м² · 8/18 · Nizami2 123 ₼/м² · Доходность 4%
3 Nizami
-11%
bina.az
298 000 AZN2 041 ₼/м²
3 комн. · 146 м² · 14/15 · Nizami2 041 ₼/м² · Доходность 3%
2 Nizami
-16%
bina.az
165 000 AZN1 375 ₼/м²
2 комн. · 120 м² · 4/18 · Nizami1 375 ₼/м² · Доходность 6%
1 / 2 (25)

Комментарий Mənzil.ai

В районе 8-ci kilometr: средняя цена за м² (продажа) 2 041 ₼, на 23% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 041 ₼, во вторичке 2 133 ₼: разница 4%. 36% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 041 ₼/м²
на 22.9% дешевле Баку
Новостройка
2 041 ₼/м²
на 22.9% дешевле Баку
Вторичка
2 133 ₼/м²
на 19.4% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Nizami район
  4. 8-ci kilometr
  5. Купить жильё дешевле рыночной цены в районе 8-ci kilometr
Поиск жилья

Купить жильё дешевле рыночной цены в районе 8-ci kilometr

Средняя цена за м²
2 041₼/м²-23%
Средняя цена
195 000 ₼
Диапазон цен
137 000 - 292 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 041 ₼/м², типичная квартира 195 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 23% дешевле.

Баку
2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
2-комн.166 000 ₼2 19888 m²
3-комн.225 000 ₼2 041120 m²

Жилые комплексы в этом сегменте

Çinar MTK
Çinar MTK
2 051₼/м²
~283 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 041 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 440 ₼/м² до 2 371 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе 8-ci kilometr в среднем 2 041 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 23% дешевле.
2-комнатная в среднем 166 000 ₼ (8 объявлений), 3-комнатная 225 000 ₼ (15).
В новостройке в среднем 2 041 ₼/м² (21 объявлений), во вторичке 2 133 ₼/м² (3). Новостройка дешевле на 4%.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: 8-ci kilometr

Число комнат

  • (2 комн.) в районе 8-ci kilometr
  • (3 комн.) в районе 8-ci kilometr

Тип дома

  • В новостройке в районе 8-ci kilometr
  • Во вторичке в районе 8-ci kilometr

Особенности

  • С парковкой в районе 8-ci kilometr
  • С мебелью в районе 8-ci kilometr
  • С лифтом в районе 8-ci kilometr
  • С комби в районе 8-ci kilometr
  • (срочно) в районе 8-ci kilometr
  • От собственника в районе 8-ci kilometr
  • С купчей в районе 8-ci kilometr
  • Подходящие под ипотеку в районе 8-ci kilometr

Рядом

  • Bakıxanov
  • Əhmədli
  • Həzi Aslanov
  • Qaraçuxur
  • Köhnə Günəşli
  • Əmircan

Шире

  • Nizami
  • Баку